För boende – Brf Postiljonen 9

Allmänt

Du hittar våra stadgar, trivselregler och andra dokument under “Dokument”.

Fastighetsservice

Föreningen anlitar Energibevakning för det löpande fastighetsunderhållet.

Medlem kan kontakta Energibevakning för felanmälan på fastigheten eller för självkostnadsservice i lägenheten.

Alla fel kan rapporteras direkt till Energibevakning, så avhjälps dessa vid nästa servicebesök. De gör ej akuta (kostsamma) åtgärder utan att ha fått godkännande från styrelsen först.

För felanmälan:

Ekonomisk förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltare som även hanterar våra hyror är:

Nabo Uppsala AB

Sankt Olofsgatan 35, 753 30 Uppsala
Tel: 010-288 0000
support@nabo.se
https://nabo.se/

Nycklar

Nycklar till den egna dörren beställs av bostadsrättsinnehavaren från låssmed Göthes i Falun (lasverk@gothes.se). Låssmeden ringer sedan ordförande i bostadsrättsföreningen för att bekräfta beställningen.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren. Bokningsschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan.

OBS! Mattor får inte får tvättas i tvättmaskinerna.

Låskolv till tvättmaskinsbokningen kan beställas från Energibevakning (se ovan).

Dörrskylt

Dörrskylt beställes på Dorrskylten.se.
En färdig mall är framtagen för föreningen – klicka här eller logga in med ”postiljonen 9”.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning beviljas med ett år i taget. Om bostadsrättsinnehavaren önskar fortsätta hyra ut sin lägenhet ska ny ansökan lämnas styrelsen skriftligen. Styrelsen skall hållas informerad om vem som är hyresgäst.

Använd detta formulär för ansökan om andrahandsuthyrning

Renovering, VVS, rörinstallationer

Vid reparationer och ändringar i VVS, där stammar berörs, skall installatör som är auktoriserad på relinade rör anlitas. Föreningen rekommenderar:

GS VVS AB, 070-000 99 57

Allmän aktsamhet

Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.

Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med någon i styrelsen eller fastighetsskötarfirman enligt anslag i porten.

Om säkerhet

Kontrollera att ytterporten samt porten till gården går i lås efter in- och utpassering.
Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
Lämna inte källardörrar olåsta.
Var försiktig med eld.
Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
Meddela grannar eller styrelsen om Du är bortrest under en längre tid.

Om gemensamma kostnader

Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt.

Vädringsbalkongerna

Balkonger får inte användas för:

permanent förvaring av föremål
grillning

Att vattna blommorna på balkongerna är allas ansvar.

Se till att balkongdörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.

Mattpiskning

För piskning och vädring av mattor, sängkläder m m finns vädringsbalkonger.

Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer

Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelställen framför huset – ej på gården. Barnvagnar och rullatorer får endast tillfälligt placeras i entrén.

Gården

Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar mm samlas ihop efter dagens slut.
Gården är till för alla i huset och får användas för privata arrangemang. Glöm inte att i förväg informera grannarna.

Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden. Tag själv bort utbrunna marschallburkar, eventuella stearin- och sotfläckar.

Avfallshantering, el-avfall, kemiska produkter

Soptunnorna får endast användas för sedvanligt hushållsavfall (se mer nedan). Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte matrester sprids i och omkring soptunnan. Lägg inte vassa föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada.
Tidningar slängs i returpapperslådan. Tömning måndagar.
Grovsoprum saknas, bostadsrättshavare får själva transportera grovsopor till återvinningsstation.
Närmaste återvinningsstation finns vid Zinkensdamm IP samt Högbergsgatan/Rosenlundsgatan.
Färgburkar, kemiska produkter, el- och elektronikavfall måste lämnas till en miljöstation.

Källare och vind

I källare får personliga tillhörigheter endast förvaras i respektive förråd. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källaren.

Parabolantenn

Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke.

Husdjur

Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i planteringar. Plocka upp djurets spillning.

Matning av fåglar

Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.

Störningar

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t ex i trapphus, hiss och tvättstuga.

Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl 22 på kvällen till kl 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Har du fest så informera gärna grannarna i god tid innan.

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste du se till att det repareras.

Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.

Samtliga medlemmar skall teckna en särskild bostadsrättsförsäkring med s.k. bostadsrättstillägg.

Förändringar i lägenheten

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång. Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid.

Om du tänker flytta

Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tag därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.